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天眼晚报:银监会主席助理杨家才失联 曾称参与非集要

2019-05-27 22:16 来源:大公网

  天眼晚报:银监会主席助理杨家才失联 曾称参与非集要

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  国务院总理李克强5月23日主持召开国务院常务会议,确定加大困难地区和薄弱环节教育投入,推进多渠道增加托幼和学前教育资源供给;采取措施加快推进振兴、保障乳品质量安全;决定深化服务贸易创新发展试点,以开放推动经济结构优化升级。这种自然人与公司共同出资的形式承载了上海医药市场化改革的重任,而成立不久后公司便再度扩容,2015年5月上海医药宣布与京东签订战略合作框架协议,共同构建处方药的线上销售平台以及线下配送网络;在非处方药领域(包括OTC、保健品、医疗器械等)共同建立全面战略合作伙伴关系。

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  依托省药品集中采购平台开发了省、市、县三级短缺药品监测预警功能,建立了三级监测预警体系,实现了三个全覆盖,即监测范围覆盖到平台全部药品,监测对象覆盖到全省所有公立医疗机构,监测职能覆盖到全省所有卫生计生行政部门。在外部接口设计方面,应采用最小接口暴露的原则,避免因开发不必要的服务而带来的安全隐患。

  此前,自5月1日起,根据财政部、银保监会等部门发布的通知,上海市、福建省(含厦门市)和苏州工业园区试点实施个人税收递延型商业养老保险,期限暂定一年。

  之所以向商家大规模推行“京东电子面单”服务,一是为了为贯彻落实《网络安全法》和《快递暂行条例》,二是为了保障消费者信息安全,协助商家提升履约效率。

  意见提出,建立以地下储气库和沿海LNG接收站储气为主,重点地区内陆集约、规模化储罐应急为辅,气田调峰、可中断供应、输配管网管存、可替代能源和其他调节手段为补充,管网互联互通为支撑的多层次储气调峰系统。美国在特朗普口中似乎变成了一个“受气包”。

  

  天眼晚报:银监会主席助理杨家才失联 曾称参与非集要

 
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从已披露近90家年报分析来看 上市房企债务问题将逐渐显现

2019-05-27 09:23:36 大众证券报  兰文
  值得注意的是,天眼查显示,超有爱去年11月份出现股东变更,当时的股东名单里并没有腾讯旗下的林芝腾讯科技有限公司。

  本报讯(记者 兰文)随着3月中旬全国楼市调控政策的出台,限购、限贷等措施的落实到位,上市房企楼盘销售节奏被拉长,导致现金回笼速度变慢,这样将造成前期的债务偿还能力减弱。业内人士分析认为,照此趋势,上市房企债务问题将越来越突出。据同花顺(300033,股吧)统计数据显示,从目前已披露的近90家年报业绩来看,上市房企负债合计超过2.75万亿元,同比增长幅度达25.5%。不过,这近90家上市房企的总资产总计为3.7万亿元,同比增长幅度达24.1%,与负债增长水平相差1.4个百分点。值得一提的是,去年近90家上市房企的平均负债率为74.3%,但其中有15家资产负债率超过80%红线,占比超过17%。

  超两成房企负债超300亿元

  数据显示,在近90家上市房企中,超过百亿元负债的房企总计为39家,占比45%,超过300亿元负债的房企有21家,占比为24.4%,其中,万科、华夏幸福(600340,股吧)、招商蛇口、首开股份(600376,股吧)和金地集团(600383,股吧)负债均超过1000亿元,分别为6689.97亿元、2118.72亿元、1729.06亿元、1449.7亿元和1005.3亿元。

  从资产负债率的情况来看,不同企业的资金状况良莠不齐。根据统计数据测算,截至2016年底,资产负债率大于80%房企占17.4%,在70%-80%之间占比为20.93%,60%-70%之间的占比为21%。资产负债率排在榜首的企业为*ST紫学,高达98.7%。值得注意的是,一些标杆房企负债率小幅攀升。截至2016年底,万科A资产负债率为80.54%,同比上涨不足3个百分点。此外,不少房企负债率在下降,包括招商蛇口、首开股份等企业。

  据来自海通证券(600837,股吧)姜超分析师的一份研究报告显示,2016年度前三季度,房企短期资金充裕,负债规模攀升。主要是因为2015年下半年以来,上市房企货币资金快速推高,经营活动现金流净额由负转正,促使房企短期现金流充裕。

  但值得警惕的是,地产行业有息负债攀升,2016年三房地产开发企业有息负债总额达到了2.08万亿元,较2015年三季报增加了3234亿元,同比增长18.5%。数据显示,上述86家上市房企有息负债高达1.07万亿元,同比增长17.6%。姜超认为,企业分化明显,部分中小房企杠杆率惊人。龙头房企负债率不高且多有下降,且本轮周期中货币资金有较快积累,资金充裕,而部分中小企业投资较为激进,负债率持续走高。由此可见,通过以上数据分析,多数标杆房企负债端风险看似可控,但多数房企负债规模攀上新高的现象仍难以改变。

  偿债高峰期明后年将至

  事实上,基于公司债发行门槛低、融资成本低等优势,前年全年房企发行公司债规模高达4302亿元,其中下半年占比达到95%,去年前7个月,已累计发行5760亿元,超过去年全年水平。此外,有分析师称,近年来,在房企的融资结构中,银行融资的占比普遍出现明显下降,而票据、债券等占比明显提升,如中海地产、融创、旭辉等房企的债权融资比重都较公司债放开前有明显调整。此外,近两年房企融资模式有所创新,比如购房尾款、物业费等ABS融资,还有其他非标债权融资和民间借贷等方式。

  以富力地产为例,截至2016年底,若包含永续债在内,其净负债率上升6.3个百分点至173.9%。富力地产管理层表示,大幅降低公司的净负债率,需要依靠A股上市,而非仅仅依靠运营。如果顺利的话,管理层预计公司将在2017年第三季度上市。但是,由于地产公司的融资渠道受政府紧缩政策限制,预计该上市计划依然存在不确定性。值得关注的是,自2016年12月份以来,公司债收缩,几乎无放行。另外,相关部门正在通过各种措施降低杠杆率。

  海通证券分析师姜超认为,预计未来房企偿债能力恶化,企业分化加剧,收入将受销量下滑拖累,经营现金流净额或将再度转负,致短期偿债能力明显弱化,但好在今年地产行业货币资金较充裕,短期内偿债仍可保证。但长期偿债压力大,要警惕债务偿还高峰的来临。截至2016年10月份,存量地产债规模约17698亿元,到期分布集中在2018年到2019年,具体来看,2018年将有4927亿元的存量债到期,2019年将有5032亿元存量债到期,中期偿债压力较大。地产开发贷等贷款多为3年期,本轮地产周期中产生的大部分贷款将在2019年前后面临到期。

  易居房地产研究院研究员严跃进也认为,房企在调控政策日趋严格的当下,仍然大量拿地,补库存的导向很明显。大型房企资金量较充足,偿债能力状况较好,对销量下滑的缓冲能力较强。但是,对绝大多数的中小型房企来说,资金链脆弱,对销量下滑的缓冲能力较弱,未来可能有偿债风险。

(责任编辑:宋政 HN002)
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